JAVNA RAZGRNITEV PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN

10. 10. 2024 Boštjan D. (univ.dipl.inž.grad.) 471

Osnovni podatki

10.10.2024
Javna naznanila in razgrnitve
25.11.2024 do 00:00

Kontaktna oseba

Alenka Kovačič

Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) (Uradni list RS, št. 77/17, 33/19, 66/19 in 54/23 – odl. US) v 19. členu določa, da se po posvetovanjih s strokovno javnostjo in uskladitvi modelov vrednotenja z občinami v postopek pritegne tudi splošna javnost na način, da se predlog modelov vrednotenja javno razgrne in javno objavi poskusno izračunane vrednosti na podlagi predloga modelov vrednotenja.

Predlog modelov vrednotenja in poskusno izračunane vrednosti je GURS objavila na spletnih straneh portala Prostor na povezavi: https://www.e-prostor.gov.si/.

Na spletni strani portala Prostor so od 10. oktobra 2024 do 25. novembra 2024 objavljene naslednje vsebine:

  • javni vpogled v predlog novih modelov vrednotenja nepremičnin;
  • javni vpogled v poskusno izračunane vrednosti nepremičnin;
  • pojasnila o množičnem vrednotenju nepremičnin, poskusnem izračunu vrednosti in uporabi aplikacij v obliki videov;
  • razpored javnih predstavitev predlaganih modelov vrednotenja na 12 OGU;
  • pojasnila o ukrepanju zaradi nepravilnih podatkov o nepremičninah v uradnih evidencah;
  • pojasnila za posredovanje pripomb na predlog modelov vrednotenja za vrednostno cono in vrednostno raven (obrazec JR.MV-1), ki se ga pošlje na občino, v kateri je nepremičnina;
  • in pojasnila za posredovanje splošnih pripomb na modele vrednotenja nepremičnin (obrazec JR.MV-2), ki se ga pošlje na Geodetsko upravo RS.
Poleg tega mora vsaka občina v skladu z določili tretjega odstavka 19. člena ZMVN-1 za nepremičnine, ki ležijo na njenem območju, opraviti javno razgrnitev predloga modelov vrednotenja nepremičnin.

Javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja se izvede od 10. oktobra 2024 do 10. novembra 2024.

Predlog modelov vrednotenja nepremičnin je dostopen na spletni strani GURS – portal Prostor na povezavi: https://www.e-prostor.gov.si/

Javno predstavitev predloga modelov vrednotenja nepremičnin bo GURS za občine na območju Območne geodetske uprave Koper izvedla v ponedeljek, 14. oktobra 2024, od 10.00 – 13.00 ure, v prostorih Pretorske palače, Titov trg 3, Koper.

Vsi zainteresirani lahko v roku, ki ga je GURS določila za pošiljanje pripomb, to je od 10. oktobra 2024 do 25. novembra 2024, podajo mnenja in pripombe k predlogu modelov vrednotenja nepremičnin.

Pripombe, ki se nanašajo na nepremičnine na območju Občine Divača in se nanašajo na vrednostne ravni in vrednostne cone, se dajejo na obrazcu JR.MV-1.

Obrazec JR.MV-1

Izpolnjen obrazec se pošlje Občini Divača:

  • na naslov Občina Divača, Kolodvorska ulica 3/a, 6215 Divača ali
  • na elektronski naslov obcina@divaca.si (s pripisom: javna razgrnitev – predlog modelov vrednotenja nepremičnin).

Splošne pripombe na modele vrednotenja se dajejo na obrazcu JR.MV-2

Obrazec JR.MV-2

Izpolnjen obrazec se pošlje GURS:

  • na naslov Geodetska uprava Republike Slovenije, Zemljemerska 12, 1000 Ljubljana ali
  • na elektronski naslov vrednotenje@gov.si.  

Vsa mnenja in pripombe morajo biti ustrezno obrazložene.

Občina se bo do pripomb javnosti, ki se nanašajo na nepremičnine iz območja Občine Divača in se nanašajo na vrednostne ravni in vrednostne cone, vsebinsko opredelila z vidika poznavanja lokalnih razmer ter opredelitve posredovala GURS.

GURS bo do vseh prejetih pripomb zavzela stališče ter ga posredovala občini. Občina bo prejeta stališča GURS objavila na spletni strani Občine Divača http://www.divaca.si.